Construction de logements locatifs en PPP par la RPI
Synthèse du projet
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La Régie du patrimoine immobilier (RPI) du Port autonome de Douala (PAD) a été créée en mai 2023 et est opérationnelle depuis mai 2024. Elle gère un patrimoine immobilier estimé à 20,7 hectares, composé de 23 biens (22 bâtis à Douala et un non-bâti à Yaoundé) ainsi que d’anciens actifs de l’ex-Office national des ports du Cameroun (ONPC) .
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En décembre 2024, la RPI lance un appel public international à manifestation d’intérêt. De ce processus, cinq entreprises ont été préqualifiées en mars 2025.
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Ces entreprises seront invitées à retirer le dossier de consultation des partenaires pour soumettre leurs propositions. Le projet se fera sous la formule d’un partenariat public-privé (PPP). Les partenaires retenus auront pour mission de concevoir, financer, construire, exploiter les logements, avant de les rétrocéder à la RPI à la fin d’une période fixée par convention.
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Les aménagements seront réalisés sur 12 sites — 11 à Douala (dans les quartiers Bonanjo et Bépanda) et 1 à Yaoundé (quartier Tsinga). Ce projet inclura des logements, des bureaux et des parkings véhicules, destinés à des entreprises et des particuliers recherchant des espaces de haut standing .
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Le début des travaux est prévu début 2026. L’objectif est de valoriser le patrimoine immobilier du PAD, renforcer sa capacité d’endettement, rationaliser la gestion de ses actifs et en améliorer le rendement économique
Pourquoi ce projet est stratégique :
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Valorisation du patrimoine : Le projet permet de rentabiliser efficacement les 20,7 ha détenus par le PAD.
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Renforcement de la capacité financière : Les revenus générés et la rétrocédation des logements permettront de consolider l’endettement du PAD ou d’envisager des placements.
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Développement urbain ciblé : Implantation dans des zones clés : Bonanjo, Bépanda (Douala) et Tsinga (Yaoundé), avec offre combinée de résidences haut standing, bureaux et parkings, répondant aux attentes du marché local.
Frise chronologique
| Date | Événement clé |
|---|---|
| Mai 2023 | Création officielle de la RPI par le PAD. |
| Mai 2024 | RPI devient opérationnelle |
| Décembre 2024 | Lancement de l’appel public international à manifestation d’intérêt pour le projet PPP |
| Mars 2025 | Préqualification de cinq entreprises pour le projet |
| Début 2026 | Démarrage prévu des travaux de construction de logements, bureaux et parkings sur 12 sites |